Satış bedeli üzerinden alıcının ödeyeceği tapu harcını hesaplayın; alıcı ve satıcı için ayrı paylar uygulanır.
Tapu harcı, taşınmaz devir ve tescil işlemlerinde tapu müdürlüğüne ödenen kamusal bir yükümlülüktür. Gayrimenkul satışında harç, kural olarak alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir; her bir taraf satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harca tabidir, toplam yük binde 40 seviyesine ulaşır.
Harç, beyan edilen satış bedeli ile harç oranının çarpımıyla bulunur. Bu araç alıcının payını (binde 20) hesaplar. Harca esas bedel, gerçek satış bedelinden düşük olamaz; emlak vergisi değerinin altında beyan yapılamaz.
Satış bedeli 2.000.000 TL olan bir konutta alıcının ödeyeceği tapu harcı, bedelin binde 20'si kadardır. Satıcı da aynı oranda ayrıca harç öder.
Harç oranları Harçlar Kanunu'na ekli tarifede belirlenir ve dönemsel olarak güncellenebilir. Düşük bedel beyanı, cezalı tarhiyata ve harç farkına yol açabilir; bu nedenle gerçek bedelin beyanı önemlidir.
Kural olarak alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder; uygulamada anlaşmayla farklı düzenlenebilse de kanuni yükümlülük her iki tarafça paylaşılır.
Hayır. Tapu harcı dışında ayrıca döner sermaye (hizmet) bedeli tahsil edilir; bu araç yalnızca harcı hesaplar.
Oran genelde aynıdır; ancak bazı istisnalar ve indirimler dönemsel olarak uygulanabilir.
Belirli dönemlerde kampanya niteliğinde indirimler gündeme gelebilir; güncel mevzuata bakılmalıdır.